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      西安九鼎易居裝飾裝修工程有限公司

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      公司動態

      收房、驗房的標準與注意事項!

      內容提示:我們辛辛苦苦的奮斗,終于買了房子,現在新房馬上就要交房了,對于沒有收房經驗的我們來說怎么樣才能知道開發商交給我們大家的房子是屬于達標的呢

      我們辛辛苦苦的奮斗,終于買了房子,現在新房馬上就要交房了,對于沒有收房經驗的我們來說怎么樣才能知道開發商交給我們大家的房子是屬于達標的呢,怎樣才能知道我們收到的房子后期不會有多余的問題呢,怎樣才能確保這個房子可以讓我們住的安全健康舒心呢?這就需要我們提前多了解一些有關收房的標準與方法了。

      1、廚房煙道:用紙卷點火后滅火冒煙,放在煙道口下方十公分左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

      2、衛生間通風:應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性,同時用上法測抽力。煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。
      3、管道煤氣:用冒煙的紙卷放到報警裝置附近,看報警裝置是否靈敏動作,報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作,及時修復;
      4、空鼓:手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁,檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘(10g)測墻磚空鼓。
      5、驗電:
      A、檢查插座:
      五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排,燈亮,表示有電,此時拉下總開關箱內的插座開關(應有標示),指示燈滅,頻繁測試幾次證明開關、接線良好,插座安全。如果開關拉下,插座指示燈仍亮或仍在閃爍,說明開關質量有問題或接線有誤,立即修復,否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。
      B、開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確,立即糾正。
      C、開關箱內開關應安裝牢固,每個都要用力左右晃動檢查,如果發現松動,應緊固或更換。否則日后使用中出現接觸不良打火現象時,會造成更大危險。
      D、檢查有線電視插座、寬帶插座,插進去有無松動或插不進現象。
      E、檢查弱電插座數目:
      F、檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。
      G、檢查入戶門門鈴:帶2節5號電池測試門鈴。是否不響或響了不停。
      6、視鏡(貓眼):入戶后觀察貓眼,是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象,修復或更換。
      7、測高度:用盒尺檢查房頂,取4-5個點,進行測量,若數值一致,比如房高均為2.63m(或者2.65m)說明房頂沒有傾斜。
      8、測墻壁地面:用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(爆點:生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻沒發好,抹在墻上干后就會形成爆點)。
      9、樓道窗戶是否有紗窗,如果沒有,應及時提出。
      10、檢查防盜門,有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴密,門和鎖開關應靈活。
      11、檢查門窗的密封是否良好,可用一長紙條放在密封點上,關門壓住紙條用力抽出,多點試驗看密封條的壓力是否均勻。
      12、窗戶:推拉窗上的紗窗和窗扇,推動靈活,相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽,防止異物堵塞影響排水,導致下雨時窗戶進水。雙層玻璃里外都擦不干凈時應提出拆換玻璃清潔,否則以后不易解決。
      13、檢查管道安裝、通暢和密封:用手使勁晃動暖氣管和上水管,應固定牢固。如果松動,應重新固定。打開水閥看排水是否流暢(否則下水管被建筑垃圾堵塞),放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。

      14、閉存水試驗、水表空轉試驗:(重要檢驗項目)

      大家有學到嗎?收房、驗房一定要慎重,有關我們未來的生活,可是重中之重啊。如果學到了就在收房是用起來吧!

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